官方發布！新建小區必須配備新風系統，飲水池消毒裝置……

2020年12月30日，江蘇省住房和城鄉建設廳組織修訂的地方標準《住宅設計標準》正式發布，明確在住區出入口、單元門廳或臨近廣場配備智能信報箱。此外，修訂版《住宅設計標準》還要求住宅設置新風系統或新風裝置，要求生活飲用水水池（箱）設置消毒裝置，還有相關適老化設計和無障礙設計的要求。消毒裝置

本次修訂是新冠肺炎疫情發生后，針對住宅設計暴露出來的短板及城鎮老舊小區改造過程中群眾反映強烈的突出問題，全國首部完成修訂的住宅設計標準，標準將于 2021年7月1日實施。消毒裝置

01

更安全更健康！

住宅要設置新風系統，生活飲用水池設消毒裝置

修訂后《住宅設計標準》的標準重點從安全健康、全齡友好、智能智慧、應急防控等四個方面對相應的技術條款進行了再完善、再優化、再提升。

在安全健康方面，要求住宅設置新風系統或新風裝置，以提升室內空氣品質，這也是應對疫情防控常態化新形勢的重要舉措。無論衛生間是否有外窗，均應設置機械通風或預留機械通風設置條件。如果住宅套內有二個及以上的衛生間，至少應保證一個衛生間可直接采光、自然通風。這樣既能讓日常生活變得更加舒適和健康，又能在疫情特殊時期更好地守護生命安全。

呼吸要舒適順暢，飲水更要安全健康?！蹲≌O計標準》要求生活飲用水水池（箱）設置消毒裝置，二次供水的水池（水箱）設置水質在線監測裝置或預留安裝水質在線監測裝置條件，以確保生活用水安全。

疫情發生后，家庭排水的安全也引發了關注，排水設備的維修養護，也是個大家擔心頭痛的難題。修訂版的《住宅設計標準》提倡采用墻排式同層排水系統，以解決衛生間返臭、滲漏、維修難等突出問題。

02

全齡友好設計！

四層以上必須設置電梯，提高擔架電梯要求

江蘇已進入深度老齡化社會，很多老人都是居家養老?，F 代 快 報記者了解到，修訂版《住宅設計標準》更注重全齡友好的理念，聚焦老人和兒童兩大群體，要求進行適老化設計和無障礙設計。

比如在電梯設置標準中，提高擔架電梯設置要求，便于居家養老和急救救護。新建四層及四層以上住宅或住戶入口層在樓面距室外設計地面的高度超過 10m 時，必須設置電梯并滿足無障礙使用要求。

《住宅設計標準》明確設置社區居家養老服務用房，以適應老齡化社會發展的需要。要求住區設置兼顧不同年齡段人群的活動場地，打造全齡友好住區。

03

更智慧方便！

新增設置智能信報箱、智慧家居系統

2020 年上半年，豐巢快遞柜收費風波引發社會關注。這次修訂版《住宅設計標準》就明確，在智能智慧方面，提倡非接觸式智慧通行，新增設置智慧家居系統、智能信報箱等設施的要求，全面提升住宅數字化、信息化應用水平，為今后住宅與各種智能智慧新技術留下融合的接口。

《住宅設計標準》要求今后住宅、住區能適應智能快遞業務的發展，在住區出入口、單元門廳或臨近廣場配備智能信報箱（群），并且這些智能信報箱要與住區同步設計、同步建設、同步交付。

此外，考慮到人們越來越喜愛網購生鮮產品，今后住區還宜配備生鮮冷鏈智能快遞柜，并預留照明、電源和網絡接口，滿足未來高品質生活的需要。

04

更人性化！

降噪音、防雨雪，新版標準超貼心

在應急防控方面，修訂版《住宅設計標準》要求利用物業管理用房或地下車庫等部位合理設計應急、防災物資用房、空間或設施，加強管井橋架防火封堵和超高層住宅防火分隔，增強住區應對災害能力。

據悉，此次公布的標準共有強制性條文 55 條，必須嚴格執行。其中 49 條引用現行國家標準或行業標準中的強制性條文，新增的 6 條是在借鑒國家標準有關條款的基礎上結合江蘇實際制定，涉及電梯設置、采光、隔聲、防火、消防救援等要求，這些標準非常具體，人性化、更貼心。

比如，管道井、水泵房、風機房、電梯機房應采取有效的隔聲措施，水泵、風機、電梯電動機應采取減振、降噪措施，讓大家能有個安靜的環境。比如，要求住宅的屋面、地面、外墻、外窗、電梯井道口應采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內或井道內的措施。

為了讓大家住在自己的房子里更安全，要求建筑和井道內的電纜橋架等在穿越樓板、防火墻、井道墻處，應采用防火封堵材料封堵。同時，建筑高度大于 100m 的高層住宅建筑應設置避難層（間），且應符合多項細節規定。

國內知名專家對修訂后的江蘇《住宅設計標準》給予了高度評價。中國工程院院士、深圳市建筑設計研究總院有限公司總建筑師孟建民認為，江蘇為應對新冠肺炎疫情，保障人民群眾生命健康安全，在國內率先啟動了《住宅設計標準》修編，科學破解新形勢下住宅設計、使用中的難題，具有前瞻性，在全國開了好頭，非常值得肯定。在具體章節中增加了 " 安全健康 " 等章節，體現了以人為本、生命至上的理念。